横浜近郊で住まいのリフォーム（戸建住宅・マンション等）をお考えの方は、せいわのリフォームにお任せください。

お客様へ

• 人生の大半を家族と共に過ごす我が家。ライフスタイルの変化や老朽化にともない、家に対する「あーしたい、こーしたい」は皆様尽きる事なくお持ちではないかと思います。
• 私どもはそのような様々なご要望に対し、経験や知識を生かして、常にお客様に最適なアドバイスやプランをご提案、安全なリフォーム工事を行っております。
• 当社は適正価格をモットーとし、施工後の補償も行っており、お客様に施工前から施工後まで安心して頂けるよう心がけております。
• お見積もりは無料ですので、「こんな家に住みたい！」「困ったなぁ」など大きな事から小さな事まで、何でもお気軽にご相談下さい。
• 「毎日を笑顔で過ごしたい」そんなあなたの夢づくり応援します。

満足いくリフォームをするポイントは？

• Ａ： 現在の住まいへの不満を書いてチェックシートをつくるのをおすすめします。
  漠然としたものが整理されて、リフォームする箇所の優先順位や配分も決めやすくなります。
  また、リフォーム雑誌や本・インターネットなどで情報を収集して、イメージを伝えやすい写真などがあれば切りとったり、プリントアウトするなどして打合せに活用してください。
  住宅設備機器などの取替の場合は、ショールームに行って実際の使い勝手や、寸法をチェックするのも失敗しない為のポイントです。

リフォーム会社に相談したり見積りを取ったりしたいけど、その後しつこく営業してきませんか？

• Ａ： 会社により差はありますが、良心的な会社であれば頻繁に電話したり、直接訪問したりすることはあまりないと言えます。
  リフォームの場合は、個々の住まいの状況を実際に見て確認しないと正確な金額が出ないケースが多いですし、いい提案やプランもできません。見積り後に断っても構わないのですから、積極的に御相談なさってください。

住みながらでも工事できますか？

• Ａ： 一戸建てでもマンションでも住みながらで大丈夫です。大がかりなリフォームの場合でも、部屋毎や１、２階に分けて工事したりできます。
  ただし、水廻り等の工事では、数日間キッチンやお風呂が使えなかったりの不便な面はでてきますので、考慮しておく必要はあります。

リフォームの工事は何日くらいかかるの？

• Ａ： 工事にかかる日数は、リフォーム内容や建物の状況によって違ってくる為、一概には言えません。あえて目安をあげるとすると、内装工事では一週間、ユニットバスの交換は２日、システムキッチンの交換は４～５日、内装工事と水廻りの設備の交換などの全面改装で約１ヵ月、間取り変更も含む全面改装なら約２ヶ月位です。（マンションの目安）
  一戸建ての場合では、骨組だけを残しての全面改修は新築よりもやや短い位の工期がかかります。工程が複雑で職種が多いと長くかかります。
  また、マンション、一戸建ていずれも解体してみて問題が見つかることもあり、補修などの為に予定よりも工期がかかることもあります。

古い木造住宅、建て替えとリフォームではどちらがいい？

• Ａ： 全面改修で新築より高額になる場合や、かなり老朽化が進み、地盤や土台、柱に問題がある場合などは、建て替えをおすすめします。ただし、建て替えとなると取り壊し費、２度の引越し費用や仮住まい費用、登記の費用など、余分に資金が必要です。
  予算に限りがある場合、急を要する場合はリフォームを。
  また、建物が敷地ぎりぎりに建っている場合など、建築基準法が建築当時と異なっていると規制を受けて建て替えると今より小さい家屋になるときもリフォームをおすすめします。
  最近は、家１棟まるごとリフォームできるお得なパック商品もあります。

住宅のリフォームで間取りの変更は自由にできますか？

• Ａ： 家屋に構造によってはできないリフォームがあります。
  以下、代表的な構造でお答えします。

在来工法（最も多い一般的な木造住宅）

• 　木造住宅の中では、法的な規制を守ればかなり自由にプランできます。
• 　ただし、一部屋を大きくする、大きな開口部を設けるときは、補強なども必要なので検討が必要です。

２×４工法（輸入住宅、メーカー系住宅）

• 　壁で建物を支える構造の為、間取り変更は制約が多く、壁を壊して部屋を広げるなどの
• 　増改築には制限があります。

プレハブ工法（メーカー系住宅など）

• 　メーカーにより材質や工法はまちまちですが、一般に壁パネルを合わせた工法の為、
• 　開口部を設けたり壁を取り除いたりには制限があります。

鉄骨造

• 　在来工法でいう筋かいと同じようなブレースが壁面に入っている為、壁を取り除いたりには制限があります。

鉄筋コンクリート住宅

• 　柱と梁以外は自由に間取り変更が可能です。ただし、面積が広い住宅で補強のコンクリート壁が設けられている場合、その壁は壊せません。

だいたいの目安として、築後何年くらいでリフォームや機器の取替は必要ですか？

• Ａ： 内装、外部、住宅設備機器等また、使用材料によっても異なります。
  以下、大まかな目安をお答えします。

キッチン、浴室、トイレ、洗面所などの住宅設備機器

• 　１５年～２０年ごと。
• 　給排水管、ガス管などもチェックしてあわせて取り替えられるといいでしょう。

塗壁、ビニールクロス貼替、カーペット、フローリングの貼替

• 　１０年～１５年ごと。

外壁の塗替え（吹付けタイル工法）

• 　約１０年ごと。
  　現在は、高耐久性の塗料や上から重ね貼りできるサイディング等、種類も豊富です。
• 　耐久性や予算を考慮して検討されるといいでしょう。

屋根の塗替え（葺き替え）

• 　１０年～１５年ごと。※材料により異なります。
• 　屋根の場合は、割れの補修や樋の取り替えなども必要です。また、重ね葺きできる
• 　高耐久の金属屋根材などもおすすめします。

増築で家を広くしたいのですが、どこまでできますか？

• Ａ： 増築する部屋の使用目的はもちろん、外観もよく考慮することが必要です。一階部分に既存の屋根の下に差しかけての増築が費用的には安くすみますが、天井が低くなったり、見かけも良くありません。
• 逆に、一部を解体して既存の部分を広くする場合や平屋に２階を増築する場合などは費用も工期もかかります。
  また、建築基準法で規制を受けたり、確認申請が必要な場合もありますので住宅の地域の指定など事前に確認しておくと良いでしょう。

流れるものは音を発生させるというあたりまえの話

• どなたでも一度は排水管のお悩みを持った事がおありかと想います。あの排水管の困ったの存在。みなさんは生活しているうえで一度は排水管の音に不快感を感じたり何とかならにかと想われたことがあるかと想います。ここでは、生活で使用され排出される排水管の音についてお話したいと思います。
• みなさんは洗面器から栓を抜いたとき排水がスムーズに流れないでイライラしたり洗濯機の排水が逆流して床を濡らしたりして困った経験は有りませんか？。
• これらは空気の不足が原因で起こる「通気不足」という症状です。排水管は、通常は満水では水は流れません。必ず上部に空気層を残して水は流れていきます。洗面器の排水が全部流れきるとき、「クーｯ」と音を立てながら流れていくのは健全な排水です。

水まわりのリフォーム満足度調査（INAX調べ）の第1位はトイレ！！

• 家庭で一番お水を使う場所というのは、実はトイレなんです！
  4人家族が1日に4回トイレを使うとして、１日でおよそ208リットル！この便器は有名ブランドINAXの中でも節水量がトップクラスの商品で、従来品は1回およそ13リットルの水が必要だったのですが、こちらは1回およそ6リットル。 なんと60%の節水を実現しています！4人家族で1年間ですと、およそ45000リットルの節水。これを金額にするとおよそ1万2000円の節約です！
• しかも、こちらのINAX アメージュV ECO6仕様トイレはただ節水しているだけではありません！流す水の量が少なくても、汚れを落とす「ぐるピカ便器」ですから、水流を渦巻き状に流すことにより
  便器内の滞留時間が長くなるので、少ない水量でも洗浄力がUPしています。さらに床を傷める原因となる結露が発生しにくい防露使用。カビなども生えにくい構造ですし、便座の内側はフチなし設計になっているのでお手入れも簡単です。

食器のため洗いで１日約８０リットルの節水

• ５分間流しっぱなしで約６０リットル
• 蛇口はこまめに開け閉めしましょう
• 油汚れは紙でふきとってから洗剤を入れ、「ため洗い」しましょう

洗濯時のためすすすぎは注水すすぎと比べて１回約５５リットルの節水

• 風呂の残り水を利用しましょう　
• まとめて効率よく洗いましょう

風呂の残り湯を洗濯などに利用して約９０リットルの節水

• 水の入れすぎに注意しましょう。
• お湯をわかしすぎないようにしましょう
• シャワーの水はこまめに止め、水勢はほどほどにしましょう（３分間で３６リットル）

歯みがきの水はコップにくんで約５リットルの節水

• ３０秒流しっぱなしで約６リットル、コップ３杯に汲んで約０.６リットル
• 蛇口はこまめに開け閉めしましょう
• 顔を洗うときは水をためて洗いましょう
• コップを使って口をゆすぎましょう

トイレの洗浄に注意

• トイレの洗浄は使用後の１回にしましょう　
• 大小レバーの使い分けをしましょう

洗車はバケツの水で約２１０リットルの節水

• ２０分間流しっぱなしで約２４０リットル、バケツ３杯で約３０リットル
• 最初に軽く絞った布で車体の汚れを拭いておきましょう
• ホースで水をかけずに、バケツに水をくんで使いましょう

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